2012年10月16日至2013年4月實(shí)價(jià)登錄總揭露率為81% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2012年10月16日至2013年4月實(shí)價(jià)登錄總揭露率為81%
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  • 4月揭露率約為86%，累計(jì)自2012年10月16日以來(lái)總揭露率為81%
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年4月份實(shí)價(jià)揭露案件共計(jì)有3萬(wàn)6千餘件，包括買賣案件3萬(wàn)3千餘件、租賃1,701件及預(yù)售屋1,253件，自2012年10月16日起，各月可供查詢成交案件資料累計(jì)已有24萬(wàn)5千餘件。這次揭露率約為86%，累計(jì)自2012年10月16日以來(lái)總揭露率為81%。
 
內(nèi)政部指出，「不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)」自2012年10月16日起，開(kāi)放民眾查詢交易案件之登錄資訊，至2013年5月15日上午9時(shí)止，網(wǎng)站訪客已超過(guò)1,442萬(wàn)人次。為便利民眾查詢土地交易案件，5月份新增「地段查詢」功能。
 
為方便民眾查詢行情，查詢網(wǎng)均主動(dòng)計(jì)算單價(jià)提供參考，但農(nóng)舍、廠房及倉(cāng)庫(kù)等建物型態(tài)一般多以總價(jià)交易，不一定以單價(jià)交易，以致先前系統(tǒng)設(shè)定以交易總價(jià)除以建物交易面積之單價(jià)計(jì)算方式，較外界認(rèn)知單價(jià)有偏高情形。為避免民眾使用之誤解，故上開(kāi)建物型態(tài)，自5月16日起僅提供總價(jià)等資訊查詢，系統(tǒng)不主動(dòng)計(jì)算單價(jià)。
 
內(nèi)政部表示，臺(tái)北市2013年1月完成登記申報(bào)4,221筆，網(wǎng)站揭露3,383筆，內(nèi)政部批次提供資料3,356筆（揭露率80％），新北市及臺(tái)中市批次提供揭露率分別為72%及91％，並無(wú)揭露率過(guò)低情事。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，自2012年11月19日起開(kāi)放申請(qǐng)?zhí)峁┟吭轮坞娮淤Y料，原則上每月16日對(duì)外提供查詢最新的不動(dòng)產(chǎn)成交實(shí)際資訊時(shí)，同步提供批次電子資料申請(qǐng)。由於批次電子資料為靜態(tài)資料，產(chǎn)製時(shí)間與網(wǎng)路上揭露之動(dòng)態(tài)更新資料會(huì)有些微差距。

以買賣案件的批次資料為例，2012年8月至102年2月完成登記申報(bào)資料量約25萬(wàn)7,632筆，可查詢數(shù)約為20萬(wàn)5,914筆，揭露率為80%，而提供批次資料數(shù)為20萬(wàn)4,568筆，與公告揭露率約有1%的差距。實(shí)務(wù)作業(yè)上，內(nèi)政部於接獲民眾匯票至寄送光碟約需2日，故產(chǎn)製之批次電子資料與網(wǎng)站上揭露資料會(huì)存在因時(shí)差而造成件數(shù)上之些微差距。
 
此外，因平均地權(quán)條例第47條第2項(xiàng)規(guī)定「權(quán)利人應(yīng)於買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄土地及建物成交案件實(shí)際資訊?！构寿I賣案件完成移轉(zhuǎn)登記後，仍有30天辦理申報(bào)登錄之期限，故當(dāng)月份完成登記之案件，不一定能在隔月發(fā)布之實(shí)際資訊即可查詢。
 
內(nèi)政部表示，期望藉由不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際登錄資訊的發(fā)布與提供查詢，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，減少不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格哄抬現(xiàn)象，使房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更為健全，逐步實(shí)現(xiàn)居住正義。